Projekat Etno Selo, 5583m2, Crmnica - Bar, prodaja

Cijena : 800.000 EUR

Prodaja

Ref No. 20220
Tip: Projekti
Površina: 5583 m2
Lokacija: Bar , Crmnica ,

Opis nekretnine

Na prodaju izuzetan investicioni projekat Etno sela – Eco Village u prelijepom ambijentu Crmnice u mjestu Dupilo.

Lokacija: Bar, Virpazar, mjesto Orahovo Polje/Dupilo. 

Udaljenost - Skadarsko jezero (Virpazar) - 3.3 km, glavni grad Podgorica - 25 km, Budva - 29 km, Petrovac - 19 km, Sutomore - 20 km. Blizina velikih primorskih odmarališta (tokom ljeta više od 2 miliona turista) - 30 minuta automobilom ili autobusom. 

Odlične parcele površine 5.583 m2, sastoje se od dva dijela podijeljena planinskom rijekom Oraoštica. Stvarna površina parcela veća je za 700 kvadratnih metara, jer se koristiti "zaštitni pojas" rijeke - "šetalište". Prve dvije parcele se graniče sa koritom planinske rijeke i asfaltnim putem dužine 95 metara, a trec´a sa koritom rijeke u dužini od 52 metara. 

Komunikacije: Prilaz put – asfaltni put. Urađeno bušenje sopstvenog bunara dubine 39 metara, dotok vode klase AA - do 350 tona dnevno. Izgrađene i legalizovane dvije nove elektro linije (26 betonskih stubova) sa kapacitetima: - na udaljenosti od 200 metara - 9 Kv - na rastojanju od 900 metara - 105 kV. 

Izvedena je prva faza građevinskih radova na turističkom kompleksu u tradicionalnom stilu – drvo i kamen. Placene sve potrebne takse i dažbine, dobijeni građevinske dozvole. 

Predviđeno je građenje dvospratne zgrade restorana (BGP 928,59 m2): 

0 sprat - toaleti, pomocne prostorije 

1. sprat: kuhinja, zimski salon na 104 mjesta, ljetnja terasa na 50-60 mjesta, pomoc´ne prostorije; plakari za osoblje itd. 

2. sprat: administrativni dio, dvije sobe za odmor osoblja, prostorija za pranje rublja/peglanje, toaleti, bilijar soba sa 3 stola, tri WC-a, terase itd. 

U ovoj fazi je izgrađen nulti i prvi sprat.

Zatim je predviđena dvospratna kuc´a sa četiri apartmana (BGP 187.99 m2) sa dva kamina, smeštaj za 12-16 osoba - Izgradnja je završena u "gruboj formi" sa krovom, vrši se postavljanje komunikacija i priprema za izvođenje završnih radova, kao i druga dvospratna kuc´a sa dva apartmana (BGP 118.64 m2) sa dva kamina, smeštaj za 10-12 osoba. Ukupno mjesta za smeštaj 32-44 osoba. 

Ukupna izgrađena površina kapitalnih objekata je 1425,16 m2.

Dodatno sagrađeno: - rezervni distributivni rezervoar za pitku vodu od 102 m3; - betonski bio-rezervoar za prečišc´avanje otpadnih voda; - betonski potporni zidovi sa obje strane parcele uz rijeku dužine 150 metara i visine od 2.8 do 3.5 metara; - izvedeni su radovi na vještačkom jezeru površine 2.200 m2, iskopano i prenijeto 7.800 m3 zemljišta. 

Pored toga projektom je predviđeno: - izgradnja ribnjaka u japanskom stilu sa fontanama, pergolama; - izgradnja tri fontane sa osvetljenjem ispred terase restorana; - izgradnja "dječjeg grada" sa opremom za sport i igru; - parking za putničke automobile i minibuse - do 40 mjesta; - izgradnja mosta dužine 16 metara preko rijeke. 

Fascinantno i prelijepo područje, blizina mora i glavnog grada, spomenici arhitekture i kulture, odlična mikroklima, samo su neke od konkurentnih prednosti projekta.

Cijena cijelog projekta u ovoj fazi: 800.000 eur

Kontakt:
Radovan Orlandic
+382 69 356 408
radovan.orlandic@c21fresh.me
Kontakt:
Vladimir Hnatko
+382 69 355 886
vladimir.hnatko@c21fresh.me
  • Podgorica, 517000€
  • Budva, Cijena po dogovoru
  • Budva, 63000€
  • Budva, 115000€
  • Podgorica, 20000€
  • Kolašin, 70000€
  • Herceg Novi, 143000€
  • Podgorica, 150000€
  • Kotor, 1600000€
  • Herceg Novi, 70000€
  • Bar, 1588000€
  • Herceg Novi, Cijena po dogovoru
  • Bar, 100000€
  • Budva, 65800€
  • Kotor, 1000000€
  • Podgorica, 145000€
  • Nikšić, 67000€
  • Nikšić, 47000€
  • Bar, Cijena po dogovoru
  • Herceg Novi, 341000€